¿Qué es el certificado energético y para que sirve?
El certificado energético es el documento oficial que informa sobre el consumo energético de un inmueble y sus emisiones de CO₂, calificando su nivel de eficiencia.
Según la legislación vigente, es obligatorio disponer de él para poder anunciar la venta o el alquiler de un inmueble en portales inmobiliarios y otros canales de comercialización, siendo además imprescindible para formalizar la operación.
Este certificado debe entregarse al comprador/a o inquilino/a en operaciones de oficinas, locales o viviendas de más de 50 m² útiles. La responsabilidad de obtenerlo recae siempre en la propiedad del inmueble. Asimismo, la Ley 8/2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, contempla sanciones que pueden oscilar entre 300 y 6.000 euros en caso de incumplimiento.
¿Cuál es la vigencia del certificado energético?
El certificado energético tiene una validez general de 10 años. No obstante, cuando la calificación energética obtenida sea G -la menos eficiente-, su vigencia máxima será de 5 años.
¿Quién emite el certificado energético?
En Cataluña, el organismo competente para registrar y emitir el certificado es el Institut Català d’Energia (ICAEN) de la Generalitat de Catalunya. Previamente, un técnico competente (arquitecto o ingeniero) debe visitar el inmueble, realizar la inspección correspondiente, elaborar el informe técnico y tramitar su registro, incluyendo el abono de las tasas oficiales.
¿Cuál es el plazo para la obtención?
Para edificios existentes, el plazo medio de emisión del certificado por parte del ICAEN suele ser de aproximadamente una semana desde el pago de la tasa, siempre que no exista ninguna incidencia administrativa.
Una vez confirmado el pago, contactaremos contigo en un plazo máximo de 24 horas para coordinar la visita de un técnico competente a tu inmueble. Tras la inspección presencial, se recopilarán los datos necesarios y se presentará inmediatamente la documentación ante el ICAEN, que emitirá el certificado energético en el plazo habitual indicado.
El certificado se entregará en formato digital por correo electrónico.
El PVP incluye IVA, tasas oficiales de la Generalitat de Catalunya*, la visita del técnico competente y la tramitación completa del expediente.
Servicio disponible exclusivamente en Cataluña.
* Tasas incluidas para pisos y viviendas unifamiliares (sin límite de m²). Consultar precio para locales comerciales.
