Què és el certificat energètic i perquè serveix?
El certificat energètic és el document oficial que informa sobre el consum energètic d’un immoble i les emissions de CO₂, qualificant-ne el nivell d’eficiència.
Segons la legislació vigent, és obligatori disposar-ne per poder anunciar la venda o el lloguer d’un immoble en portals immobiliaris i altres canals de comercialització, i és imprescindible per formalitzar l’operació.
Aquest certificat s’ha de lliurar al comprador/a o llogater/a en operacions d’oficines, locals o habitatges de més de 50 m² útils. La responsabilitat d’obtenir-lo recau sempre en la propietat de l’immoble. Així mateix, la Llei 8/2013, de rehabilitació, regeneració i renovació urbanes, preveu sancions que poden oscil·lar entre 300 i 6.000 euros en cas d’incompliment.
Quina és la vigència del certificat energètic?
El certificat energètic té una validesa general de 10 anys. Això no obstant, quan la qualificació energètica obtinguda sigui G -la menys eficient-, la seva vigència màxima serà de 5 anys.
Qui emet el certificat energètic?
A Catalunya, l’organisme competent per registrar i emetre el certificat és l’Institut Català d‟Energia (ICAEN) de la Generalitat de Catalunya. Prèviament, un tècnic competent (arquitecte o enginyer) ha de visitar l’immoble, fer la inspecció corresponent, elaborar l’informe tècnic i tramitar-ne el registre, incloent-hi l’abonament de les taxes oficials.
Quin és el termini per obtenir-lo?
Per a edificis existents, el termini mitjà d’emissió del certificat per part de l’ICAEN sol ser d’aproximadament una setmana des del pagament de la taxa, sempre que no hi hagi cap incidència administrativa.
Un cop confirmat el pagament, contactarem amb tu en un termini màxim de 24 hores per coordinar la visita d’un tècnic competent al teu immoble. Després de la inspecció presencial, es recopilaran les dades necessàries i es presentarà immediatament la documentació davant de l’ICAEN, que emetrà el certificat energètic en el termini habitual indicat.
El certificat es lliurarà en format digital per correu electrònic.
El PVP inclou IVA, taxes oficials de la Generalitat de Catalunya*, la visita del tècnic competent i la tramitació completa de l’expedient.
Servei disponible exclusivament a Catalunya.
* Taxes incloses per a pisos i habitatges unifamiliars (sense límit de m²). Consultar preu per a locals comercials.
