Què són aquests certificats i per a què serveixen?
Segons la legislació vigent, és obligatori disposar del certificat energètic per poder anunciar la venda o el lloguer d’un immoble a portals immobiliaris i altres canals de comercialització, a més a més és imprescindible per formalitzar l’operació.
Aquest certificat s’ha de lliurar al comprador/a o llogater/a en operacions d’oficines, locals o habitatges de més de 50 m² útils.
La cèdula d‟habitabilitat és un document obligatori per vendre, llogar o cedir l‟ús d‟un habitatge, tant en primeres transmissions com en operacions posteriors. També és obligatòria per poder anunciar la comercialització d’un immoble. També pot ser necessària per contractar o donar d’alta subministraments com ara aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
Quina és la vigència dels certificats?
El certificat energètic té una validesa general de 10 anys. Això no obstant, quan la qualificació energètica obtinguda sigui G -la menys eficient-, la seva vigència màxima serà de 5 anys.
La cèdula dhabitabilitat té una validesa de 15 anys.
Qui emet els certificats?
A Catalunya, l’organisme competent per registrar i emetre el certificat energètic és l‟Institut Català d‟Energia (ICAEN) de la Generalitat de Catalunya. Prèviament, un tècnic competent (arquitecte o enginyer) ha de visitar l’immoble, fer la inspecció corresponent, elaborar l’informe tècnic i tramitar-ne el registre, incloent-hi l’abonament de les taxes oficials.
L’organisme competent per al´emissió de la cèdula d´habitabilitat a Catalunya és l´Agència de l´Habitatge de la Generalitat de Catalunya. Prèviament, un tècnic qualificat (arquitecte) ha de visitar l’habitatge, verificar-ne l’estat, redactar l’informe tècnic corresponent i tramitar la sol·licitud davant l’administració, juntament amb el pagament de les taxes oficials.
Quin és el termini per obtenir-lo?
El termini mitjà d’emissió del certificat energètic per part de l’ICAEN sol ser d’aproximadament una setmana des del pagament de la taxa, sempre que no hi hagi cap incidència administrativa.
El termini màxim legal per notificar la concessió o denegació de la cèdula d’habitabilitat és de 30 dies hàbils des de la data de presentació de la sol·licitud amb tota la documentació completa al registre de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Un cop realitzat el pagament, contactarem amb tu en un termini màxim de 24 hores per concertar la visita d’un tècnic competent al teu immoble (arquitecte), que gestionarà de manera conjunta tant el certificat energètic com la cèdula d’habitabilitat.
Després de la visita, el tècnic presentarà immediatament la documentació i les dades recopilades davant de l’ICAEN i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per a la tramitació dels dos expedients.
Tots dos documents es lliuraran en format digital per correu electrònic.
El PVP inclou IVA, taxes oficials de la Generalitat de Catalunya, la visita del tècnic competent i la tramitació completa de l’expedient.
Servei disponible exclusivament a Catalunya.
